ЧАСТНЫЙ БРОКЕР - Услуги собственикам

Наши клиенты- собственники получают четкое и ясное управление

В управлении патримониальной недвижимостью и сдаче её в наём важно соблюдать главные условия- получение прибыли и избежание рисков. Для того чтобы обеспечить эти условия Miells & Partners будет искать для вас ответственного и стабильного  Арендатора.  Важно грамотно определить цену аренды и учесть ряд факторов. В первую очередь, цена   должна быть адаптирована под запрос рынка и иметь потенциал роста. Вам не стоит волноваться, наши сотрудники сделают все возможное, чтобы ваш объект выглядел на рынке наиболее привлекательно. Мы также проведем  оценку вашей собственности для того, чтобы определить оптимальную цену аренды для получения вами дохода в течение долгого времени.  В Княжестве Монако минимальный срок аренды составляет 1 год.  Мы предпримем усилия для скорейшего заключения сделки, организуем необходимые публикации в СМИ, проведем визиты и выберем лучшего Арендатора. Если Вы доверите нам управление вашей собственностью, то к вашим услугам будет также юридическая и бухгалтерская поддержка на всех этапах сделки. В течение этого периода, а также в период возобновления сделки и аренды собственности нами будет осуществляться технический контроль за состоянием оборудования и помещений.  

В соответствии с Договором аренды (без управления),  комиссионное вознаграждение  агентству  MIELLS  & Partners выплачивает арендатор. Размер комиссионного вознаграждения утвержден законодательством Монако и соответствует  10% от ежегодной арендной платы (+НДС). Подписывая Договор аренды Арендатор берет на себя обязательства  выплатить эту сумму.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ  MIELLS

Дополнительно наше агентство предлагает услуги по управлению вашей собственностью. Предоставление вами права управлять вашей недвижимостью  является для нас большой честью, так как показывает высокую степень оказываемого доверия.  В этом случае мы берем на себя решение всех вопросов, связанных с налоговыми, административными, юридическими, общественными и техническими процедурами, что большей частью представляет собой заполнение многочисленных документов и выполнение скучных бюрократических формальностей. При решении этих вопросов, а также выборе подрядчиков мы прежде всего руководствуемся вашим интересом, ведем переговоры о наиболее выгодных для вас тарифах по обслуживанию главного жилья и служебных помещений: сада, бассейна, теннисного  корта…

Мы напрямую обращаемся к архитекторам, эксплуатационным компаниям и следим за проведением ремонтных работ. Осуществляем контроль за своевременной оплатой счетов (вода, газ, электричество, телефон, консьерж и проч.), а также  отслеживаем расчеты по Договорам с различными частными и государственными компаниями (страхование, водоснабжение, охрана, телекоммуникации, газ и др.) Также мы управляем обслуживающим персоналом домов.

Для того, чтобы Вы могли осуществить заветную мечту и наслаждаться безмятежной жизнью в Монако, доверьте решение вопросов по управлению вашей недвижимостью профессионалам, таким образом, обезопасив себя от возможных неприятностей и досадных недоразумений.



1, avenue des Citronniers
98000 Monaco
Tél +377 97 97 79 29
info@miells.com